Проверка надежности застройщика.
18 мартаКак выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил
18 декабряКак создать новогоднее настроение: 10 шагов
16 декабряРиски при покупке недвижимости на вторичном рынке.
16 декабряПравила безопасности при покупке квартиры
12 декабряСравниваем ВАШ ЭТАЖ с отделкой или без…
5 ноябряПереезжаем в ВАШ ЭТАЖ.
31 октябряКак увеличить ВАШ ЭТАЖ: увеличиваем площадь маленькой квартиры.
28 октябряКак получить скидку на ВАШ ЭТАЖ в новостройке?
22 октябряКогда покупать ВАШ ЭТАЖ: на каком этапе строительства выгодно купить новостройку?
21 октября5 лучших решений планировок, на экскурсиях по новостройкам ВАШ ЭТАЖ
16 октябряКак выбрать застройщика, у которого купить ВАШ ЭТАЖ: 5 главных правил.
16 октябряКак найти ВАШ ЭТАЖ: как выбирать этаж на экскурсиях по новостройкам?
16 октябряВ каком доме купить ВАШ ЭТАЖ: что выбирают панель, кирпич, монолит?
15 октябряА что если я купил новостройку без экспертов ВАШ ЭТАЖ?
10 октябряЖК «СОЛАР»
10 октябряНалоговый вычет за ремонт квартиры
10 октябряКак принять ВАШ ЭТАЖ: инструкция приемки квартиры в новостройке
9 октябряГде лучше купить ВАШ ЭТАЖ: новостройка или вторичка?
8 октябряТайный платёж. За что ипотечники переплачивают банкам
3 октябряГазпромбанк (АО) снижает % ставки по ипотеке
3 октябряВоенная ипотека от Газпромбанк
27 сентябряКак правильно выбрать новостройку в Барнауле?
25 сентябряИпотека от 8,89 %
19 сентябряАкция в ЖК «PLAZA»
13 сентябряКвартира + ремонт от 1 286 000 ₽ от «ВИРА-Строй»
11 сентябряАКЦИЯ: СКИДКА ДЛЯ СТУДЕНТОВ НА ВСЕ КВАРТИРЫ!
4 сентябряЖК «Питер» — в Барнауле
2 сентябряИпотека от 5%
29 августаКакой будет новая федеральная программа по расселению аварийного жилья?
10 мая18 марта - новости Ваш Этаж
Мы каждый день занимаемся анализом и оценкой вероятности, что строительство дома, квартиры которого мы предлагаем нашим клиентам, будет завершено.
В первую очередь, оценивается опыт и репутация застройщика. Для оценки мы определяем категория компании: от А до Е.
В категорию А попадают застройщики с наименьшим опытом на рынке. Мы понимаем, что для получения аккредитации им необходимо возвести не менее 30% надземной части проекта. После этого мы проводим оценку финансового состояния таких компаний, а банк запускает аккредитацию.
Самые опытные и надежные компании попадают в категорию Е. Для этого застройщику необходимо иметь 20 и более построенных за последние 10 лет объектов жилой или коммерческой недвижимости. Но даже для таких компаний наши эксперты проводят более серьезный и детальный анализ по ранее построенным объектам.
Мы проверяем опыт работы застройщика на рынке и строительную готовность рассматриваемого объекта. Также во внимание принимаются темпы стройки.
Важным фактором является деловая репутация застройщика — здесь происходит детальная проверка со стороны юристов компании ВАШ ЭТАЖ.
Мы проверяем не только надежность застройщика, но и репутацию руководителей и учредителей компании.
Проверяется, принимала ли участие компания в арбитражных судах. Юридическая служба ВАШ ЭТАЖ проверяет строительную и земельную документацию, а также соответствие этих документов договору долевого участия. Важно, чтобы в документах строго соблюдались права клиентов.
Во-первых, по итогам проверки, мы понимаем, что застройщик обладает надежной деловой репутацией.
Во-вторых, застройщик может дополнительно привлекать к финансированию стройки средства клиентов, состоящие из ипотечных кредитов, полученных в банках, аккредитовавших объект.
Это укрепляет его позиции на рынке. Однако важно понимать, что даже аккредитованные объекты могут быть не достроены. На это влияет, в том числе, как застройщик ведет хозяйственную деятельность, как организованы закупки и прочие операционные процедуры. То есть те вещи, на которые повлиять мы не можем, но получить и сделать выводы по этой информации для Вас мы можем.
Поэтому мы ежедневно следим за деятельностью застройщика. Если при мониторинге будет обнаружено, что застройщик недобросовестно выполняет свои обязательства, юристы ВАШ ЭТАЖ сразу предупреждают о рисках наших клиентов.
Кроме того, наши эксперты принимают во внимание, что если ЖК получил аккредитацию только в 1-2 банках — это может означать, что объект не соответствует требованиям надежности, и остальные банки ему отказали. В отдельных случаях важно учитывать, что есть застройщики, которые связанны отношениями с некоторыми банками. Банк может являться участником бизнеса застройщика, например, учредителем, акционером или иметь места в совете директоров. В таком случае застройщик не стремится получать аккредитацию в большом количестве банков.
При покупке квартиры в новостройке мы рекомендуем получить бесплатную консультацию наших юристов.
Бесплатная консультация
8 (3852) 60-07-27
© 2005—2020, ООО «Ваш этаж». Все права защищены. Политика конфиденциальности
Подпишись на нас, чтобы быть в курсе событий