Главная \

О нас


Компании

Сравниваем ВАШ ЭТАЖ с отделкой или без…


Компании

Переезжаем в ВАШ ЭТАЖ.


Компании

Как увеличить ВАШ ЭТАЖ: увеличиваем площадь маленькой квартиры.


Компании

Как получить скидку на ВАШ ЭТАЖ в новостройке?


Компании

Когда покупать ВАШ ЭТАЖ: на каком этапе строительства выгодно купить новостройку?


Компании

5 лучших решений планировок, на экскурсиях по новостройкам ВАШ ЭТАЖ


Компании

Как выбрать застройщика, у которого купить ВАШ ЭТАЖ: 5 главных правил.


Компании

Как найти ВАШ ЭТАЖ: как выбирать этаж на экскурсиях по новостройкам?


Компании

В каком доме купить ВАШ ЭТАЖ: что выбирают панель, кирпич, монолит?


Компании

А что если я купил новостройку без экспертов ВАШ ЭТАЖ?


Города

ЖК «СОЛАР»


Индустрии

Налоговый вычет за ремонт квартиры


Компании

Как принять ВАШ ЭТАЖ: инструкция приемки квартиры в новостройке


Компании

Где лучше купить ВАШ ЭТАЖ: новостройка или вторичка?


Компании

Зачем нужна экскурсия по новостройкам ВАШ ЭТАЖ?


Индустрии

Тайный платёж. За что ипотечники переплачивают банкам


Индустрии

Газпромбанк (АО) снижает % ставки по ипотеке


Индустрии

Военная ипотека от Газпромбанк


Компании

Как правильно выбрать новостройку в Барнауле?


Индустрии

Ипотека от 8,89 %


Города

Акция в ЖК «PLAZA»


Индустрии

Квартира + ремонт от 1 286 000 ₽ от «ВИРА-Строй»


Индустрии

АКЦИЯ: СКИДКА ДЛЯ СТУДЕНТОВ НА ВСЕ КВАРТИРЫ!


Города

ЖК «Питер» — в Барнауле


Индустрии

Ипотека от 5%


Индустрии

Какой будет новая федеральная программа по расселению аварийного жилья?


Индустрии

В связи с изменением ставки НДС, ожидается увеличение цен на юридические услуги


Города

Жители Алтайского края оформили рекордное кол-во ипотечных кредитов

5 ноября - новости Ваш Этаж

Сравниваем ВАШ ЭТАЖ с отделкой или без…

На экскурсиях по новостройкам «ВАШ ЭТАЖ» наши клиенты, часто сравнивают, что выгоднее — купить квартиру с отделкой или делать ремонт самому? Давайте считать.

В объявлениях о продаже вы можете встретить несколько пометок о том, какая отделка выполнена в помещении. 

Черновая и «под чистовую»

Отделка, типичная для рынка первичной недвижимости. В квартирах с черновой отделкой застройщик выполняет необходимый минимум работ для сдачи дома в эксплуатацию. В отделке «под чистовую» добавятся подготовленные для финишных работ потолок, стены и пол.

Приобретая квартиру с такими видами отделки, можно рассчитывать на наличие:

  • входной двери
  • стеклопакетов и остеклённого балкона
  • стяжки пола
  • подводов ко всем коммуникациям
  • сантехники и проводки
  • оштукатуренных и выровненных поверхностей

Наличие сразу всех перечисленных пунктов — большая удача. В зависимости от выбранного дома и профессионализма застройщика список может несколько отличаться (к сожалению, не в плюс, а в минус).

Чистовая

Под квартирой с финишной отделкой подразумевается жилплощадь с базовыми отделочными материалами:

  • обоями или другим типом отделки для стен
  • ламинатом, линолеумом или другим напольным покрытием
  • облицованными плиткой санузлом и кухонной зоной

Такой вариант отделки встречается и на вторичном, и на первичном рынках. Второй случай — это исключительно инициатива девелопера для ускорения переезда жильцов в приобретённую квартиру.

Отделка под ключ

Это самый дорогой вариант. Здесь к выполненным финишным работам добавляется наличие готового дизайн-проекта и иногда меблировки. Всё чаще такое встречается не только во вторичке, но и на первичном рынке: отдельные девелоперы предлагают на выбор несколько вариантов декоративной отделки, а также кухонный гарнитур или полный комплект мебели.

Обратите внимание, у всех перечисленных видов отделки нет чёткого перечня проведённых работ, которого бы придерживались все. Поэтому, когда вы планируете приобретать квартиру (особенно на первичном рынке), уточните, что именно будет входить в отделку.

Сколько стоит? 

Разница между стоимостью квартиры без отделки и варианта под ключ составит примерно от 150 000 до 300 000 рублей в зависимости количества комнат.

Самостоятельный ремонт квартиры обойдется вам от 4 до 6 тысяч рублей за квадратный метр.

Когда лучше выбрать квартиру без отделки?

Если в вашем распоряжении есть необходимое для ремонта время и деньги, подумайте о варианте с черновой отделкой (актуально как для первички, так и для вторички). Помещение, адаптированное под вкусы и потребности своих владельцев, станет лучшей наградой в этом случае.

Кстати, часто на вторичном рынке недвижимости под косметическим ремонтом прячут явные дефекты помещения. Так что мало того, что вы заплатите больше, так еще и придется что-нибудь пределывать за свой счет. 

Когда выгоднее купить квартиру с ремонтом?

Если на самостоятельную отделку не хватает времени, финансов или желания, проще переплатить за готовую. К тому же, вариант с финишной или чистовой отделкой максимально выгоден, когда:

  • Жилплощадь берётся в ипотеку. Сумма выплат по кредиту повысится незначительно, зато заехать в квартиру можно будет гораздо быстрее.
  • Помещение покупается для сдачи в аренду. В этом случае владелец сможет сразу начать зарабатывать на квартире.

Приглашаем посетить экскурсии по новостройкам ВАШ ЭТАЖ и узнать ВСЕ о чем вы хотели спросить…

Есть вопросы?
Наши эксперты готовы ответить!



Нажимая «Отправить», вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.