Главная \

В чем польза экскурсcии по новостройкам «ВАШ ЭТАЖ», когда вы ищите квартиру?

В чем польза экскурсcии по новостройкам «ВАШ ЭТАЖ», когда вы ищите квартиру?

Андрей накопил 1 млн рублей и решил, что хватит снимать квартиру. Нужна своя. Увидел рекламу красивого жилого комплекса. Приехал в офис застройщика, там все рассказали. Оказывается, у них как раз сейчас акция, и квартиру можно купить намного дешевле. Но до конца акции осталось всего 3 дня.

Андрей подумал: «Это судьба!», и подписал документы на квартиру и ипотеку в банке, который порекомендовал застройщик. Спустя месяц он узнал, что были более выгодные предложения у другого застройщика и дешевые ипотеки в других банках. Спустя полгода – что стройку заморозили, а банк продал его закладную.

Экскурсия по новостройкам ВАШ ЭТАЖ нужна, чтобы не попасть в печальную историю с покупкой квартиры в новостройке, узнать все подводные камни, научиться на чужих ошибках и купить квартиру, которая нужна именно Вам.

Ошибка №1. Спешит

Если вы покупаете квартиру, в которой ваша семья будет жить ещё много лет после сделки, нельзя спешить. Никакой суеты и непродуманных решений.

Когда речь идёт о дорогостоящих покупках нельзя принимать эмоциональные решения

Даже если вы уверены, что хотите жить именно в этой новостройке и именно в этом районе, всё же стоит рассмотреть и другие варианты – сравнить цены, планировки, инфраструктуру и условия банков на ипотеку в новостройке. Узнайте подробности о жилом комплексе – материал и толщина стен, сроки сдачи объекта и стоимость коммунальных услуг, отзывы жильцов.

Не поддавайтесь панике! Если менеджер застройщика утверждает, что уже завтра эта квартира подорожает и нужно срочно соглашаться — помните, что у Вас разные цели, ему нужно заключить сделку с вами как можно быстрее, а Вам нужно купить квартиру, в которой, возможно, Вы проживете лучшие годы в своей жизни.

Ошибка №2. Доверять и не проверять

Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкрота, компанию-однодневку или долгострой. 

Главный аргумент в пользу надежности застройщика — проверка юристами «ВАШ ЭТАЖ» и аккредитация в Банке.

Наши юристы и банк тщательно проверяет репутацию и финансовую надежность застройщиков, их документы и просчитывают возможные риски.

Мы всегда рекомендуем самостоятельно изучить разрешение на строительство, проектную декларацию на новостройку, съездить на стройку, проверить ход строительства и объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Конечно, вы всегда можете обратиться за помощью к нашим экспертам, которые занимаются этим ежедневно уже более 10 лет и с радостью поделятся своим опытом.

У Вас должна быть уверенность, что застройщик соблюдает 214 ФЗ, который гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир в новостройке.

Если компания значится в списке проблемных застройщиков, есть негативные отзывы о работе или против неё ведутся судебные разбирательства – проверку у наших юристов она не пройдет и аккредитацию банка не получит.

Мы регулярно проверяем ход и сроки строительства новостроек, анализируем судебную практику и качество сданного жилья.

Если будут выявлены нарушения или негативная информация о застройщике, квартиру которого Вы решили купить, мы сразу Вам об этом сообщим.

Ошибка №3. Гнаться за низкой ценой

Даже если вы ограничены в бюджете, внимательно изучите характеристики выбранного жилья. Кроме цены за квадратный метр, есть ещё несколько важных параметров для сравнения новостроек: количество квартир на этаже, толщина стен, безопасность и уровень преступности в районе, наличие инфраструктуры, парковок и т.д. От этого зависит цена.

Например, если на этаже больше 15 квартир, цена за квадратный метр будет немного ниже. Но ваш дом будет похож на общежитие: шум, очереди к лифту, сдача квартир в аренду и постоянная смена жильцов.   

Конечно, чем лучше характеристики, тем дороже квартира, однако, сегодня еще можно найти застройщиков чье качество строительства соответствует заявленной цене.

Если вы рассматриваете покупку жилья в ипотеку, обратите внимание что нужно подбирать ипотечный продукт и новостройку одновременно. Так как не каждый застройщик работает со всеми банками. Что бы вам не пришлось бегать с начало по всем банкам, а потом по всем застройщикам, а потом еще несколько кругов… мы собрали всю информацию по всем ипотекам и новостройкам у нас в офисе.

Не забывайте, если у вас есть дети, при покупке квартиры вы можете воспользоваться материнским капиталом и получить минимальную процентную ставку (сейчас она в районе 4%).

Ошибка №4. Верить обещаниям

«Школы, детские сады и поликлиники…» — обещали район для комфортной семейной жизни. А по факту оказалось, что школа будет построена только через 10 лет, а сейчас ближайшая в 10 км.

Многие застройщики обещают, что будут развивать социальную инфраструктуру – построят школу, детский сад и поликлинику, а на первом этаже жилого комплекса – бани, супермаркеты, аптеки и фитнес-клубы.

Обещания должны быть подкреплены подготовленным проектом и разрешением на строительство

Ошибка №5. Не рассчитывать расстояния  и не смотреть своими глазами

В рекламе жилого комплекса пообещали «15 минут до нужного Вам места». Это правда, но только не пешком, а на автомобиле и не просто на автомобиле, а без пробок.

Квартира уютная и цена подходящая, но до работы вам придётся добираться 1,5-2 часа и каждый день тратить много времени и сил на дорогу. Подумайте, сможете ли вы привыкнуть к таким сложностям?  

Рассчитайте время, которое займет дорога на работу, в школу, детский сад, поликлинику, магазины. Важно также проверить, насколько безопасный путь вашего ребенка в школу: есть ли оживленные участки дороги, открытые перекрестки, трамвайные пути, гаражи или стройка. 

Лучший способ выбрать новостройку, узнать все о транспортной доступности, развитие инфраструктуры и многое другое — посетить экскурсию по новостройкам «ВАШ ЭТАЖ»

Запомнить 

1. Не спешите с покупкой квартиры, посмотрите все варианты.

2. Выбирайте надежного застройщика.

3. Не гонитесь за низкой ценой, внимательно изучите все характеристики выбранного жилья. 

4. Оцените инфраструктуру района. 

5. Проверьте транспортную доступность жилого комплекса.  

Запишитесь прямо сейчас на экскурсию по новостройкам ВАШ ЭТАЖ, это пожалуй лучший и безопасный способ купить квартиру в новостройке Барнаула и получить премиальный уровень услуг, абсолютно бесплатно.

Читайте так же:

как выбрать застройщика,

на каком этапе строительства лучше покупать новостройку,

как получить скидку, как правильно принять квартиру в новостройке?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *